新版本产品房交易合同书有什么变化？购房需知！
房产买卖总数慢慢提高，伴随而成的便是房地产纠纷难点的增加，这个时候产品房交易合同书的必要性也就日益突显。日前，住房城乡建设部和国家国家工商局协同公布了新版本产品房交易合同书示范性文字，相比于以前的交易协议，它有什么不同呢？
1、新修订的产品房交易协议示范性文字分预购合同书和现售合同书2个文字
原《产品房交易合同》仍未就预购和现售作不同，因而会出现合同文本设计策略不确立的情况出现，一部分购房者的利益没法获得确保。而新修订的产品房交易合同书示范性文字分成了预购合同书和现售合同书2个文字，在预防引起纠纷案件的另外，为处置大概出现的纠纷案件出示了适当的合同书依据。
2、完善了产品房基础状况
新修订的产品房交易合同书对产品房生活阳台总数及是否封闭式做出详尽承诺，提高产品房抵押的确立情况、房子支配权状况服务承诺和违背服务承诺的法律依据。在合同书的正确引导下，购房者可以 明确学会产品房的基础状况，知道产品房是否存有缺点。
3、确立了产品房出货标准和出货办理手续
新修订的产品房交易合同书确立了产品房出货时最少考虑已获得建设工程项目工程验收办理备案证明文件和房子测绘工程汇报的规范，另外也确立了产品房出货时基本机器设施设施和公共文化服务与他服务设施应做到的规范，让购房者确立把握了房子的出货标准。
4、提高了购房者检查房子的阶段
新修订的产品房交易合同书提高了在申请办理产品房出货以前，购房者有权利对产品房拓展检查的有关内容。在这以前，很多购房者仅有在申请办理完各类办理手续将来才还有机会现场看楼，因而即便发觉了房子品质有哪些问题，也没法立即获得处置，提高了检查阶段，便减少了因房子商品水平问题而产生矛盾的概率。
5、弥补了产品房套内总建筑面积差别的处置办法
新修订的产品房交易合同书针对产品房总面积多样化解决，不管产品房是根据套内总建筑面积计费还是根据总建筑面积计费，均将套内总建筑面积误差值平方根在3%以内做为合同要点，而并非仅仅考虑总建筑面积误差值，为合理处置总面积误差值出示了确立的合同书依据。
6、固定不动了小区业主对建筑特有和现有一部分所具备的支配权
新修订产品房交易合同书针对小区业主现有一部分给予确立，提高了针对小地区内停车位、停车位、会馆等服务设施的权所属的承诺。在这以前，小区业主除开自己房子的一亩三分地以外，一般不了解小地区内的什么设施、停车位、停车位、会馆归是小区业主现有，新版本交易协议对于此事确立将来，促进小区业主可以 可以更好地履行支配权。
以上便是我为大伙梳理的新版本产品房交易合同书的变化，期待可以 帮到大伙。
